Вы мечтаете о доме для отдыха на берегу озера, где можно отдохнуть с семьей или друзьями? Лесные окрестности, близость к пляжу, большой участок с местом для барбекю, беседка – такая перспектива, безусловно, кажется заманчивой. Но что, если у вас недостаточно финансовых ресурсов? В этом случае стоит проверить предложение банков, которые предлагают кредит на загородный дом.
Как выясняется, большинство банков соглашаются предоставить кредит на загородный дом. Важно отметить, что это обычно связано с высоким собственным вкладом, который может достигать даже 40% .
В России покупку загородной недвижимости обычно решают состоятельные люди, поэтому в их случае это требование не должно быть большим барьером. Что стоит знать о кредите на загородный дом? Это стандартная ипотека? А может это совершенно отдельные банковские продукты?
Могу ли я купить загородную недвижимость в аренду?
Недвижимость для отдыха обычно принимает форму дома для отдыха. Как правило, это значительно дешевле, чем проживание или строительство дома, поэтому бывает так, что его можно финансировать наличными.
Однако, если вы хотите взять ипотеку на дачу, она должна соответствовать важному условию – это должен быть круглогодичный дом . Что это значит точно? Он должен быть привязан к земле и иметь все установки.
Таким образом, вы не будете финансировать заем, в том числе Модульный дом или дача, которая предназначена для отдыха только в летний сезон (потому что, например, она не утеплена). Кредит на круглогодичный дом должен быть тщательно продуман. Уже на этапе выбора участка необходимо проверить, возможно ли на нем построить круглогодичную недвижимость.
Альтернативой ипотеке является ипотечный кредит. Однако для того, чтобы таким образом финансировать покупку загородного дома, вы должны получить кредит в другой собственности . Следовательно, это означает, что у вас уже есть, например, квартира или дом.
Более того, ипотечный кредит имеет более высокую процентную ставку, чем ипотека, поэтому это не всегда выгодное решение.
Некоторые банки предлагают кредитное предложение на покупку рекреационного коттеджа. Решающим критерием в этом случае является высокий вклад. Он установлен на высоком уровне, даже 40-50%.
Сколько стоят дома отдыха?
Летние домики могут принимать различные формы. В России дома площадью менее 35 м2 очень популярны, поскольку не требуют разрешения на строительство. Из-за их небольшого размера их конструкция не должна быть слишком дорогой. Многое зависит от того, выбираете ли вы круглогодичный или только сезонный коттедж.
Хотя последнее решение не связано с высокими финансовыми затратами, круглогодичный дом требует гораздо больше работы. Такое здание должно быть утеплено и, кроме того, должны быть спланированы все необходимые установки.
Стандартный летний домик, который чаще всего можно найти в наделенных садах, стоит около 600-800 тысяч рублей в зависимости от его поверхности, распределения или используемых материалов.
Покупка круглогодичного дома для отдыха – это в несколько раз больше инвестиций. Его цены варьируются от 100 тысяч до 3000000 рублей. Неудивительно, что многие решают взять кредит для его финансирования.
Кредит на покупку дома отдыха – как искать предложения?
Для начала вам необходимо определить, будет ли коттедж, который вы собираетесь строить, круглый год. Если это так, вы должны легко найти кредитное предложение, которое вас интересует. Если нет, поиск может занять немного больше времени.
Нет сомнений в том, что самый простой способ найти хорошее предложение – воспользоваться услугами кредитного консультанта. Он скажет вам, какие текущие решения, доступные на рынке, могут оказаться полезными для вас.
Если вы предпочитаете искать предложения самостоятельно, лучше всего делать это через Интернет. Вы даже можете использовать доступные сайты сравнения кредитов. Это удобный способ составить многочисленные предложения.
Какие условия должны быть выполнены, чтобы подать заявку на кредит для дома отдыха?
Подробные условия зависят от банка. Вы, возможно, уже видели выше, что банки обычно предъявляют три разных требования к заемщикам в этом случае. Первый – это необходимость навсегда привязать дом отдыха к земле, то есть построить круглогодичный дом.
Второе решение заключается в использовании ипотеки, которая будет обеспечена другим имуществом. Третье решение – это кредит на строительство дома отдыха, предполагающий высокий собственный вклад.
Какие условия вы будете использовать при получении кредита на загородный дом, зависит только от вас.
Какие документы необходимы для получения кредита на загородную недвижимость?
Большинство документов будут аналогичны тем, которые вам необходимо предоставить при подаче заявления на ипотеку для квартиры или дома. Поэтому необходимо будет подтвердить оплату собственного вклада, выписку и выписку из земельной книги или решение о выдаче разрешения на строительство.
Вам также может понадобиться документ, подтверждающий право собственности на участок, на котором вы собираетесь построить дачу. Количество и типы документов, которые понадобятся для получения кредита на загородную недвижимость, зависят от банка, в котором вы предоставляете кредит.
Стоит ли брать кредит на дачу?
Является ли ссуда для отдыха хорошей идеей? Это зависит от ситуации. Если у вас нет других финансовых обязательств и вы можете позволить себе своевременное погашение последующих платежей по кредиту, почему бы и нет?
Многие люди мечтают иметь собственный дом для отдыха в туристическом городе или вдали от городской суеты. Так почему бы не сделать это, если у вас есть хоть какие-то средства для этой цели? Место для отдыха и релаксации, безусловно, отличное вложение.
Как еще оформить покупку дома для отдыха?
Финансирование покупки загородного дома с помощью кредита не обязательно должно быть связано с ипотекой. Если вы выбираете сезонный дом для отдыха, его стоимость не должна быть высокой. Поэтому вы можете выбрать кредит наличными.
Это кредит, который можно использовать для любых целей. Решите для себя, на какой период вы хотите подать заявку. Таким образом, вы будете корректировать сумму взноса в соответствии со своими финансовыми возможностями. Конечно, как и в случае любого другого кредита, вы должны сначала продемонстрировать кредитоспособность.
